マンションの模型

海外不動産投資をしよう|利益を得るための秘策

通帳と電卓

安心できる賃貸経営

賃貸アパートやマンションを経営するとき、専門の不動産会社とサブリース契約を結べば、入居者の募集や家賃の徴収を代行してくれるので、素人のオーナーでも安心です。賃貸住宅を購入するなら立地条件を見極めることが大切です。

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不動産世界分散投資を実現

握手

世界の多くの国への投資

海外不動産投資を行う際には、特定の国だけに投資をしてしまうと財政や政治問題が出てきた時には大きなリスクが伴ってきます。そのため、海外不動産投資ではできるだけ多くの国へ分散して投資を行うと、リスクを極力抑えることが可能となります。世界の多くの国へ不動産投資ができる金融商品としては、ワールドリート投資信託が挙げられます。ワールドリート投資信託は、アメリカの不動産のほかにヨーロッパやアジアなどの世界への不動産投資ができるようになります。しかし、海外不動産投資が可能になるといっても、アメリカへの投資半分が6割と非常に多い特徴があります。したがって、ワールドリート投資信託を保有していても、アメリカの不動産市場は常に注意深く見守る必要が出てきます。

ワールドリート投信を活用

海外不動産投資を実現するには、証券会社で簡単に購入ができるワールドリート投資信託を活用することが挙げられます。現在、世界規模では人口が増え続けている状況があります。そうした環境があるだけに、ワールドリート投資信託は今後も長期で価値を生み出し続けることが期待できます。しかし、世界経済はグローバル化が進んでいるために、主要国で景気が低迷してしまうと世界へ波及することが考えられます。したがって、ワールドリート投資信託の基準価格も世界的な景気の後退によって、一時下落することもあり得ます。しかし、その時には追加の買い増しを行えるようにしておきたいです。基準価格の低い時に買い増しをしておけば、将来的に買いコストの有利さが効いてくることになります。

スーツの女性

投資初心者に勧めたい投資

マンション経営に対して難しそうという印象をお持ちの方も少なくはないと思いますが、物件の管理を管理会社に委託すれば自身は手間も労力も必要としません。また、リスクの少なさも魅力の一つなので、これからは投資初心者の方をはじめとし、いっそう人気ある投資となっていくことでしょう。

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困る男性

賃貸マンションの動向

子供のいる家庭の賃貸需要も強いために、沖縄ではファミリー向けの賃貸マンションが多いです。今後も観光や企業の進出で経済活動が活発になるので、それに伴って家賃相場も上昇するでしょう。賃料が将来的にアップするので、沖縄は不動産投資に最適な地域です。

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